اگر مدیر ساختمان، عضو هیئت مدیره مجتمع مسکونی یا مسئول یک ساختمان اداری و تجاری هستید، حتما این سوال برای شما پیش آمده است که نرخ نامه آسانسور 1405 چقدر است و هزینه سرویس و نگهداری آسانسور بر چه اساسی محاسبه می شود؟ پاسخ این سوال در نرخنامه ای است که هر سال توسط سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی ایران تصویب و ابلاغ می شود. در این مقاله جدول قیمت ها، دسته بندی ساختمان ها و مهم ترین بندهای قرارداد را به زبان ساده بررسی می کنیم تا با خیال راحت و آگاهی کامل قرارداد سرویس آسانسور ساختمان خود را امضا کنید. اگر هنوز ساختمان شما آسانسور ندارد و در مرحله خرید آسانسور هستید، پیشنهاد می کنیم پیش از هر تصمیمی هزینه های سالانه نگهداری را نیز که در ادامه می خوانید، در بودجه خود لحاظ کنید.
نرخ نامه آسانسور چیست و چرا اهمیت دارد؟
نرخ نامه سرویس و نگهداری آسانسور، سند رسمی و مصوبی است که هر سال توسط سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی ایران تدوین می شود. هدف اصلی این نرخنامه شفاف سازی هزینه های سرویس ماهانه بر اساس نوع کاربری ساختمان و تعداد واحدها است. علاوه بر این، وجود یک تعرفه رسمی باعث می شود از فعالیت شرکت های فاقد صلاحیت جلوگیری شود و حقوق ساکنان ساختمان و شرکت های خدماتی به طور مساوی رعایت گردد.
نکته مهم این است که اعتبار این نرخ نامه تا پایان سال 1405 است و تمام شرکت های عضو سندیکا موظف به رعایت سقف قیمت های اعلام شده هستند. بنابراین اگر شرکتی مبلغی بالاتر از تعرفه مصوب از شما درخواست کرد، می توانید موضوع را از طریق سندیکا پیگیری کنید.
سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی ایران کیست؟
سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی ایران نهاد رسمی و صنفی است که فعالیت شرکت های فروش، نصب و سرویس و نگهداری آسانسور را ساماندهی می کند. طبق مفاد نرخ نامه آسانسور 1405، کارفرمایان و مدیران ساختمان ها باید پیش از عقد قرارداد مطمئن شوند که شرکت طرف قرارداد عضو سندیکا بوده و دارای پروانه طراحی و مونتاژ معتبر از وزارت صنعت، معدن و تجارت است.
در غیر این صورت، در زمان بروز هرگونه حادثه، اختلاف یا شکایت، سندیکا و مراجع مربوطه مسئولیتی نخواهند پذیرفت و عواقب آن متوجه مالکان و مدیران ساختمان خواهد بود. توصیه می کنیم پیش از امضای هر قرارداد، وضعیت شرکت مورد نظر را از طریق وب سایت رسمی سندیکا استعلام بگیرید.
دسته بندی ساختمان ها در نرخ نامه آسانسور 1405
قیمت سرویس آسانسور عددی ثابت نیست و بر اساس نوع کاربری ساختمان در پنج گروه دسته بندی می شود. هرچه ترافیک تردد و حساسیت کاربری ساختمان بالاتر باشد، گروه بالاتر و در نتیجه هزینه سرویس و نگهداری نیز بیشتر خواهد بود. جدول زیر این پنج گروه را نشان می دهد:
| گروه ساختمان | نوع کاربری |
|---|---|
| گروه یک | ساختمان های مسکونی |
| گروه دو | ساختمان های اداری تا 10 واحد |
| گروه سه | ساختمان های اداری بیش از 10 واحد، مجتمع های تجاری، بانک ها، ساختمان پزشکان، خوابگاه ها، مسافرخانه ها، انبارها، مراکز تفریحی، تالار پذیرایی و رستوران ها |
| گروه چهار | بیمارستان ها، درمانگاه ها، کلینیک ها، مراکز درمانی، آزمایشگاه ها، رادیولوژی، هتل ها، آشپزخانه های صنعتی، مدارس و دانشگاه ها، استادیوم ها و مراکز ورزشی |
| گروه پنج | وزارتخانه ها، سازمان های دولتی و عمومی بزرگ، دادسراها، دادگاه ها، پادگان ها و مراکز نظامی، کلانتری ها، شهرداری ها، فرودگاه ها، مترو و مساجد |
تاثیر تعداد واحدهای ساختمان بر قیمت سرویس آسانسور
علاوه بر نوع کاربری، تعداد واحدهای ساختمان نیز در قیمت نهایی تاثیر مستقیم دارد. جدول رسمی نرخنامه، آسانسورها را برای ساختمان های تا 5 واحد، تا 10 واحد، تا 15 واحد، تا 20 واحد، تا 30 واحد و تا 40 واحد به صورت جداگانه قیمت گذاری کرده است. دلیل این موضوع کاملا منطقی است؛ هرچه تعداد واحدها بیشتر باشد، تردد و استهلاک آسانسور نیز بیشتر است و در نتیجه نگهداری آن هزینه بالاتری دارد.
همچنین نوع درب آسانسور نیز در قیمت گذاری موثر است. در نرخ نامه آسانسور 1405، دو دسته اصلی تعریف شده است: آسانسورهای با درب نیمه اتوماتیک (هر توقف همراه) و آسانسورهای با درب تمام اتوماتیک (هر توقف همراه) که قیمت دسته دوم اندکی بالاتر است. اگر می خواهید بدانید این هزینه های ماهانه چگونه باید بین ساکنان طبقات مختلف تقسیم شود، مقاله تقسیم هزینه آسانسور در آپارتمان را حتما بخوانید.
جدول کامل نرخ سرویس و نگهداری آسانسور در سال 1405
برای دریافت رقم دقیق سرویس ماهانه آسانسور ساختمان خود کافی است گروه کاربری ساختمان و تعداد واحد را در جدول رسمی بالا پیدا کنید. به عنوان نمونه، نرخ ماهانه سرویس آسانسور در ساختمان های مسکونی گروه یک از حدود 3,400,000 ریال برای ساختمان های تا 5 واحد شروع می شود و برای ساختمان های بزرگ تر به تدریج افزایش می یابد. در گروه پنج با ترافیک بالا، این رقم تا حدود 5,300,000 ریال نیز می رسد.
توجه داشته باشید که این ارقام فقط مربوط به سرویس و نگهداری دوره ای است و با هزینه راه اندازی اولیه تفاوت دارد. اگر ساختمان شما هنوز آسانسور ندارد، برای برآورد دقیق هزینه های نصب، راهنمای کامل هزینه نصب آسانسور 3 طبقه را مطالعه کنید.
📄 دانلود نسخه رسمی و کامل نرخ نامه آسانسور 1405
فایل PDF مصوب سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی ایران را دانلود کنید و ارقام دقیق تمام گروه ها را ببینید.
هزینه سرویس و نگهداری پله برقی در سال 1405
نرخنامه سال 1405 برای پله برقی نیز تعرفه مشخصی تعیین کرده است:
- هزینه نگهداری هر دستگاه پله برقی تا ارتفاع 5 متر معادل 45,000,000 ریال محاسبه می شود.
- در ساختمان هایی که بیش از دو دستگاه پله برقی دارند، به ازای هر دستگاه 40,000,000 ریال در نظر گرفته می شود.
- در صورتی که ساختمان چهار دستگاه یا بیشتر پله برقی داشته باشد، نرخ هر دستگاه 35,000,000 ریال خواهد بود.
سرویس منظم پله برقی فقط بحث هزینه نیست و مستقیما با جان عابران در ارتباط است. برای آشنایی با نکات ایمنی این تجهیزات، مقاله استفاده ایمن از پله برقی را از دست ندهید.
مهم ترین شرایط قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور
نرخ نامه آسانسور 1405 علاوه بر جدول قیمت، شامل 18 بند حقوقی و اجرایی است که دانستن آن ها برای هر مدیر ساختمانی ضروری است. در ادامه مهم ترین نکات را به زبان ساده مرور می کنیم:
1. دوره قرارداد و تعداد سرویس ها
قراردادهای سرویس و نگهداری آسانسور به صورت یکساله بسته می شوند و به ازای هر ماه، یک نوبت سرویس انجام خواهد شد.
2. الزام به بررسی صلاحیت شرکت
کارفرمایان باید مطمئن شوند شرکت طرف قرارداد عضو سندیکا بوده و پروانه طراحی و مونتاژ معتبر دارد. انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی یا شرکت های فاقد پروانه ممنوع است و مسئولیت هرگونه حادثه متوجه مدیران ساختمان خواهد بود.
3. مبنای محاسبه قیمت
ملاک محاسبه مبلغ قرارداد سرویس بر اساس حداقل 5 توقف است و آسانسورهای 2 و 3 و 4 توقف نیز بر اساس 5 توقف محاسبه می شوند.
4. نحوه پرداخت حق سرویس
پرداخت می تواند به صورت یکجا برای کل سال در ابتدای دوره انجام شود یا به صورت اقساط مساوی در بازه های زمانی توافق شده. کارفرما موظف است روغن مصرفی آسانسور را نیز تامین کند و در اختیار سرویسکار قرار دهد.
5. هماهنگی پیش از مراجعه
سرویس های دوره ای با هماهنگی قبلی تلفنی با مدیریت ساختمان انجام می شود و در صورت عدم دسترسی، مبلغ 10 درصد به قیمت های جدول اضافه خواهد شد.
6. ممنوعیت پذیرش تعمیرات تلفنی
پذیرش تعمیرات آسانسور به صورت از خرابی تا خرابی یا به صورت رفع خرابی موردی ممنوع است و می بایست قرارداد یکساله منعقد شود. این بند برای حفظ ایمنی ساکنان بسیار حیاتی است. اگر آسانسور ساختمان شما دچار مشکل شده و به دنبال راهکار فوری هستید، صفحه تعمیر آسانسور را ببینید.
7. زمان پاسخگویی به خرابی
ساعت کار تکنسین های سرویس در روزهای اداری از ساعت 9 صبح تا 16 و در روزهای پنجشنبه تا ساعت 14 می باشد. اعزام تعمیرکار برای رفع خرابی از ساعت 16 تا 20، در روزهای جمعه و تعطیل و برای رفع خرابی شبانه روزی، مشمول نرخ جداگانه و توافق طرفین است. یکی از شایع ترین دلایل توقف اضطراری آسانسور، قطع برق ساختمان است؛ در مقاله آسانسور هنگام قطعی برق توضیح داده ایم در این شرایط چه باید کرد.
8. آسانسورهای خاص و سرعت بالا
برای آسانسورهای با سرعت 1.60 متر بر ثانیه و بالاتر، مبلغ 10 درصد به قیمت های جدول افزوده می شود. آسانسورهای دو درب مجاور یا با درب مقابل و آسانسورهای بدون توقف طبقات با ارتفاع بیش از 5 متر نیز مشمول افزایش قیمت با توافق طرفین هستند.
9. بیمه مسئولیت مدنی
تمام آسانسورها می بایست دارای بیمه نامه مسئولیت مدنی معتبر در قبال استفاده کنندگان باشند و پرداخت حق بیمه یکساله بر عهده مدیریت ساختمان یا کارفرما است.
10. تعرفه شهرهای اطراف
قیمت سرویس و نگهداری آسانسورهای منصوبه در اطراف و حومه شهر مبدا و شهرستان های دورتر، شامل این نرخنامه نمی شود و مشمول افزایش قیمت با توافق طرفین است.
11. هزینه تکنسین مقیم
هزینه حقوق و دستمزد تکنسین مقیم برای نگهداری و تعمیر آسانسور به صورت جداگانه و حدود 700,000,000 ریال محاسبه می شود که در این نرخنامه لحاظ نشده است.
12. قطعات تعویضی و گارانتی
بهای قطعات تعویضی یا تعمیری و اجرت آن ها جزء مبلغ قرارداد سرویس و نگهداری نیست و کارفرما باید هزینه آن را جداگانه پرداخت کند. البته هزینه سرویس آسانسور در سال اول راه اندازی به جهت گارانتی بودن، رایگان است. یکی از پرهزینه ترین قطعات آسانسور، کابین آن است؛ برای آشنایی با انواع و قیمت ها، راهنمای خرید کابین آسانسور را بخوانید.
13. ممنوعیت دریافت مبلغ بالاتر از تعرفه
دریافت هرگونه مبلغ بالاتر از سقف اعلام شده در نرخنامه فاقد اعتبار است و در صورت مشاهده، قابل پیگیری از طریق سندیکا خواهد بود. همچنین در طول مدت قرارداد، دخالت اشخاص ثالث اعم از حقیقی یا حقوقی و متفرقه در امور آسانسور ممنوع است.
شاید وسوسه شوید برای کاهش هزینه ها با یک تعمیرکار متفرقه و بدون مجوز کار کنید، اما این تصمیم می تواند بسیار پرهزینه و خطرناک باشد. دلایل اصلی اهمیت انتخاب شرکت مجاز عبارتند از:
- ایمنی جان ساکنان: آسانسور تجهیزی حساس است و کوچک ترین خطای فنی می تواند حادثه جانی به همراه داشته باشد.
- مسئولیت قانونی: در صورت بروز حادثه با شرکت غیرمجاز، تمام مسئولیت حقوقی و کیفری متوجه مدیر ساختمان خواهد بود.
- شفافیت مالی: شرکت های عضو سندیکا موظف به رعایت سقف قیمت مصوب هستند و امکان اضافه دریافت وجود ندارد.
- پشتیبانی مطمئن: شرکت های رسمی طبق نرخنامه موظف به پاسخگویی و رفع خرابی در بازه های زمانی مشخص هستند.
- پوشش بیمه ای: قرارداد رسمی همراه با بیمه مسئولیت مدنی، خیال ساکنان را از بابت حوادث احتمالی راحت می کند.
اگر ساکن اصفهان و شهرهای اطراف هستید و به دنبال یک شرکت معتبر و دارای مجوز رسمی سندیکا می گردید، صفحه آسانسور اصفهان را ببینید تا با خدمات کامل ما از نصب تا سرویس و نگهداری آشنا شوید.
سوالات متداول درباره نرخ نامه آسانسور 1405
نرخ نامه آسانسور 1405 تا چه زمانی اعتبار دارد؟
این نرخنامه توسط سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی ایران تصویب شده و تا پایان سال 1405 معتبر است.
آیا شرکت ها می توانند بیشتر از نرخ مصوب دریافت کنند؟
خیر. طبق مفاد نرخنامه، دریافت هرگونه مبلغ بالاتر از سقف اعلام شده فاقد اعتبار است و قابل پیگیری از طریق سندیکا می باشد.
هزینه سرویس آسانسور به چه عواملی بستگی دارد؟
به نوع کاربری ساختمان در پنج گروه تعریف شده، تعداد واحدهای ساختمان، نوع درب آسانسور و سرعت و امکانات خاص دستگاه بستگی دارد.
اگر آسانسور خراب شود چقدر طول می کشد تا تعمیر شود؟
در ساعات اداری تکنسین ها از 9 صبح تا 16 در دسترس هستند و برای ساعات غیراداری، جمعه ها و تعطیلات، اعزام تعمیرکار با تعرفه جداگانه انجام می شود.
آیا قطعات تعویضی شامل قرارداد سرویس ماهانه است؟
خیر. بهای قطعات تعویضی و اجرت تعمیرات اساسی جزء مبلغ قرارداد سرویس و نگهداری نیست و به صورت جداگانه محاسبه می شود.
چطور مطمئن شوم شرکت سرویس دهنده مجاز است؟
از طریق وب سایت رسمی سندیکای صنایع آسانسور و پله برقی ایران می توانید عضویت و اعتبار مجوز شرکت مورد نظر را استعلام بگیرید.
فایل PDF نرخ نامه آسانسور 1405 را از کجا دانلود کنم؟
می توانید نسخه رسمی و کامل نرخنامه مصوب سندیکا را به صورت رایگان از این لینک دانلود PDF دریافت کنید.
جمع بندی
نرخ نامه آسانسور 1405 مرجع رسمی و قانونی برای تعیین هزینه سرویس و نگهداری آسانسور در سراسر کشور است. پیش از امضای هر قراردادی، حتما گروه کاربری ساختمان، تعداد واحدها و مجوز سندیکایی شرکت را بررسی کنید تا هم از نظر مالی و هم از نظر حقوقی، ساختمان شما در امنیت کامل باشد. به یاد داشته باشید که صرفه جویی در هزینه سرویس آسانسور با انتخاب افراد فاقد صلاحیت، می تواند به قیمت جان ساکنان تمام شود.
مجموعه بهران لیفت با سال ها تجربه در زمینه خرید آسانسور، نصب، سرویس و نگهداری و تامین قطعات، آماده ارائه مشاوره رایگان به مدیران ساختمان ها است. همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید.
